北京学区房
项目概况 显赫位置 尊贵住址 新城国际公寓处于CBD的核心位置 1. 项目位置： 新城国际公寓位于北京市朝阳区朝外大街6号，东二、三环路之间。地处北京市商务中心区的核心区，东至东三环快速干道，南邻嘉里中心、人文公园和国贸中心融为一体，西接北京市繁华商业区朝外大街、外交部、宁静安酣第一使馆区和国际俱乐部饭店（St. Regis Hotel），北临京广中心。自项目步行至嘉里中心、国贸中心、京广中心等主要五星酒店及国际商业地点，都只是5至10分钟路程。 目前该区是北京市五星饭店、会议中心、甲级办公楼、世界各地高级餐厅美食最集中的地点。在该区内的优质物业无论是五星酒店、公寓、办公楼及商场，一直是北京总体物业市场租金的各项最高指标。从大型跨国公司、国际金融机构、外国元首、世界名人、外派人员、高级国际名牌、会议及展览首选场地，可见一斑。 项目设计理念 此外，立面效果透过弧型建筑饰件，屋顶的飘蓬及塔楼的外型，体现规划设计中圆形所产生的强大无穷动力，使立面提拔而有力度，与CBD商务区标志性建筑物的国际性，现代化等特点相吻合，为市容带来一番新气象，使目标客户能产生共鸣，树立北京市标志性建筑物的地位。 2、 园林设计理念、特色及优势 以自然环境为主题，在市中心体会到自然风光（“山”、“水”、“石”、“林”、“光”） 绿化于环境规划： 四个住宅组团，围绕组团中心作圆形及半圆形的布置，环环互扣，形成优雅而有力的构图，亦造就了规划的主题，即“生生不息”。 在“生生不息”的大前提上，景观设计概念就随着这个方向以不断影响人类世界的元素，自然模式、力量、生命、奥妙去创造一系列完整而独特的空间。从中发掘出并享受宇宙力量和自然环境共融的生活体验。 绿化空间的布置，中央广场为地段之景观核心，以“光”为主题，为配合总体中央商务区的规划概念，在广场之北面设有艺术主题走廊，在南面是一个现代人文主题公园。此外，每一建筑组团拥有各具特色的中心绿化庭园及主题，为表达此项目独特设计视野和创造未来的气魄，景观设计以建筑规划设计为依据并紧紧围绕规划设计主体，冲破地域的限制，重新认识北京CBD超前的位置，像地球在宇宙中与各星球的关系。故此，从建筑规划中创造不同的空间，并结合自然景观 中四种不同元素，即‘山、水、石、林’作为设计主题，籍此表达人类在时间及空间上之和谐协调。 景观设计的小品和配套如盖顶行人步道、主题灯柱、种植及铺地材料等将与建筑的设计语言容合，在概念层面上按照自然环境规律去处理建筑与景观的关系。但在深化设计上将与总体的自然景观元素表达出淋漓尽致。 每一组团之私用绿化亦按分段发展铺排了一系列供住户休息、运动、观赏之设施，沿组团各大楼边缘部分，布置着户外餐厅、烧烤场设施。外围一带主要为软绿化布置，当中亦包含了缓跑径、儿童游戏场地、凉亭、凉棚、人造水景、运动练习场等，皆在令住户忘却都市生活之喧嚣。 中国自古以来，对世界和宇宙都富有深刻的认识和尊重。北京在悠长的历史和对未来的前瞻当中，一向都是进入人类文化，文明的门槛，加上近年决心成为世界一流的国际大都市，新城国际肯定是最适当的“新人类生活环境”。