观澳园小区位于清河桥正东900米的亚奥核心地带，紧贴龙脉，汇皇城大气与清河灵秀于一体，属于上风上水之地。小区东连成熟的亚运繁华商圈；西拥中关村、上地科技园区，南接马甸、金融街商圈；北边是60米以上宽阔的森林绿化带，46.66公顷的绿色生态园以及一个30亩的人工湖；项目南侧一河之隔便是13000亩的国家奥林匹克森林公园，森林公园里还将建成一200公顷的奥运湖；整个小区的四周绿色环绕，碧波荡漾，宛如一个天然的氧吧。观澳园小区的交通网络非常发达。社区南侧600米即是五环路，西侧为市级主干道京昌高速公路，上下八车道使您快速穿梭于繁华的都市之间，数分钟即可到达成熟的马甸商圈。紧贴小区东侧的马路扩建工程正在紧锣密鼓的进行，上下六车道，规划中将新建一座横跨清河的大桥向南与林翠路相接直达大屯路，往北到回龙观，西连清河桥，东接立水桥与地铁五号线交汇。这一切都将在2006年全面完工，相信不久的将来我们小区所处的位置将成为一个新的交通枢纽。观澳园小区占地面积 ，总建筑面积20多万平方米，分为观澳园南区和观澳园北区两个部分。我们观澳园南区总建筑面积约5万平米，共分7栋楼，全部为阳光板楼。秉承先进的设计理念，众多著名设计师联手担纲设计的观澳园南区，外观高贵内敛，充满贵族气质，线条简约时尚，格局通透实用，质朴合理的布局，明朗舒展的节奏与亚奥区新城市规划整体风格有机的融为一体，极具青春气息。结合国家森林公园得天独厚的自然环境，将内外绿色恰当的融汇，全新打造出亚奥核心区内独一无二的健康青春社区。我们观澳园南区除8号楼为带电梯的9层板楼外，其他6栋楼全部为5层的阳光小板楼。大片的绿地、宽广的视野，健康、绿色是我们至高的追求。40—118平米的小户型，自由、流漫、成熟、经典。更适合居住或投资。 “观澳园”的建筑、环境、空间相依相融，达到了人、建筑、空间、环境的多者统一。
