一、项目地理位置 项目位于北京市丰台区南三环东路23号，东临芳群路，西靠芳群公寓，南为南三环路，方庄桥与东铁匠营桥之间。处于环渤海经济带北京的起点。随着亦庄开发区的崛起，东南三环尤其是方庄一带成为辐射京津塘，呼应CBD的新的城市经济带。 二、交通状况 2004年，南城交通发展迅速，已经开通南中轴路从天桥到木樨园段，驱车从木樨园到前门的时间缩短到十五分钟左右。蒲黄榆路、方庄路两条主要干道直接贯通了南二环和南三环，蒲方路、芳古路、芳群路，加上规划中的地铁五号线，以及二环、三环等构成了方庄地区畅通的交通网络。“大方庄”的概念一直延伸到宋家庄一带。在方庄核心区的外围半径5公里内，政府还将修建轻轨、地铁，同时还会大力发展道路交通，方成街、成寿寺西一号路、铁匠营路、石榴庄路目前都已经列入了建设规划，其中连接三环和四环的主干道———成寿寺路动工。南城惟一的轨道交通枢纽———宋家庄枢纽站的建设，也增加了方庄南部区域的交通便利。此外，地铁5号线正在加紧施工，规划中的4号线，贯穿中轴路的地铁8号线在木樨园都设有地铁站。 三、建设内容 项目南侧直临南三环主路，位置优越，展示宣传效果极佳，是临三环极具升值潜力的稀缺地块，拟在此位置建造11层高品位地标性写字楼（局部7层）。北侧切换喧闹与宁静，拟建造6层U型写字公寓。携手专业建筑、园林、交通等优秀设计资源，精细配搭项目功能，打造南三环高品位商务办公集群。 四、建设规模 项目规划建设用地面积20756平方米，项目规划总建筑面积为5.9777万平方米，其中公建（7、11层），建筑面积为3.777万平方米，住宅及配套（6层），建筑面积为2.2万平方米，建筑容积率：公建为4.0，住宅为1.6，绿化率30%。
